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Duplex - 7289-7291 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
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Duplex

à vendre

7289-7291 Rue Boyer

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 489 000$

  • 19816522
  • 25pi x 40pi
  • 25pi x 114pi
Visite virtuelle
À propos

RDC libre à l'acheteur! Unité pour propriétaire occupant sur deux étages dans un duplex rénové de fond en comble en 2014. Le design est épuré, moderne, la lumière est abondante et l'ambiance est chaleureuse. Le sous-sol avec sa cour anglaise fait presque 9 pieds de hauteur. Immense terrain et aménagement paysagé, chouette terrasse sur le toit et trois stationnements extérieurs. Le tout à 5 min à pieds du Métro Jean-Talon et d'une panoplie de commerces de proximité.

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Taxes de 7 300$
Municipale: 6 490$
Scolaire: 810$
Évaluation municipale 987 000$
Terrain: 397 200$
Bâtiment: 589 800$
Revenus Net 52 580$
Revenus: 59 880$
Dépenses: 7 300$
Bâtiment
25pi x 40pi
Construit en 1926
Terrain de
25pi x 114pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
52 580$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 59 880$
Total 59 880$
Dépenses
Taxes municipales 6 490$
Taxes scolaires 810$
Total 7 300$
Pièces
13.7x16.5 pi.
Étage
Plancher
 
16.4x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.1x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.8x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
22.9x16.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Stationnement
Toiture
Inclusions
7291 (RDC): Luminaires, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, 2 armoires PAX, borne recharge voiture électrique: tout vendu sans garantie légale. 7289 (2e étage): Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
7291 (RDC): Télévisions, meubles et effets personnels des propriétaires. 7289 (2e étage): meubles et effets personnels des locataires.
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Présenté par
Sophie Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Aussi disponibles
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Duplex

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

7289-7291 Rue Boyer
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 489 000$

Duplex à vendre
RDC libre à l'acheteur! Unité pour propriétaire occupant sur deux étages dans un duplex rénové de fond en comble en 2014. Le design est épuré, moderne, la lumière est abondante et l'ambiance est chaleureuse. Le sous-sol avec sa cour anglaise fait presque 9 pieds de hauteur. Immense terrain et aménagement paysagé, chouette terrasse sur le toit et trois stationnements extérieurs. Le tout à 5 min à pieds du Métro Jean-Talon et d'une panoplie de commerces de proximité.
25pi x 40pi
25pi x 114pi

Présenté par

Sophie Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1926
Dimensions
25pi x 40pi

Terrain

Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
25pi x 114pi

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
589 800$
Terrain
397 200$
Total
987 000$

Dépenses

Taxes municipales
6 490$
Taxes scolaires
810$
Total
7 300$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
59 880$
Total
59 880$

Inclusions

7291 (RDC): Luminaires, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, 2 armoires PAX, borne recharge voiture électrique: tout vendu sans garantie légale. 7289 (2e étage): Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

7291 (RDC): Télévisions, meubles et effets personnels des propriétaires. 7289 (2e étage): meubles et effets personnels des locataires.
7289-7291 Rue Boyer , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
19816522

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(13.7x16.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(16.4x6.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(15.1x11.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(9.8x9.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(8.9x6.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher(12.5x13.1 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle de bains(8.8x12.9 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(22.9x16.5 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle de lavage(6.7x10 pi.)
Sous-sol
Béton
7289-7291 Rue Boyer , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
19816522

Photos

7289-7291 Rue Boyer , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
19816522

Photos

7289-7291 Rue Boyer , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
19816522

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7289-7291 Rue Boyer , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
19816522
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